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용산 호반써밋에디션
용산 호반써밋 에이디션은 용산구 한강로 2가 210-1번지 일원에 위치한 지하 8층~지상 39층 규모의 주거복합단지입니다. 이 단지는 아파트, 오피스텔, 오피스, 상가 등이 함께 구성되어 있습니다. 아파트는 전용면적 84~122㎡ 110 가구, 오피스텔은 전용면적 34~67㎡ 77실, 오피스 51실과 상업시설로 조성되어 있습니다. 입주 예정일은 2025년 3월입니다.
이 단지는 교통·생활·교육·자연 등 다양한 주거인프라를 갖추고 있습니다. 도보거리에 수도권 지하철 1호선·경의중앙선 용산역과 4호선 신용산역이 있고, 2030년 용산역에 GTX-B노선이 개통될 예정입니다. 한강대로, 강변북로, 올림픽대로 등 주요 도로를 통해 서울도심으로 이동할 수 있습니다. 또한 아이파크몰, 이마트, 한강초등학교, 이촌동 학원가, 용산철도병원 (예정) 등 생활여건을 자랑합니다. 또한 한강이 가까워 일부가구에서는 한강조망도 가능합니다. 인근에 한강과 대규모 공원이 위치해 도심속 자연을 누릴 수 있으며 서빙고 근린공원, 용산가족공원 등 주변으로 녹지가 풍부하고 이촌한강공원, 거북선나루터, 노들섬 등 한강변 여가시설을 이용하기에도 편리합니다. 아파트의 경우 분양가상한제가 적용되며 중도금 (50%)에 대한 이자후불제가 도입됩니다. 오피스텔은 중도금전액 무이자혜택을 제공하고 계약 후 전매가 가능합니다.
분양가
아파트는 전용면적 84~122㎡ 110가구, 오피스텔은 전용면적 34~67㎡ 77실, 오피스 51실과 상업시설로 조성되어 있습니다. 분양가는
1. 84A 타입은 18층 15억 6780만원 부터 38층 초고층 16억 3120만 원 ( 20세대 )
2. 84B 타입은 18층 15억 4790만원 부터 38층 초고층 16억 3390만 원 ( 20세대 )
3. 105A 타입은 18층 19억 8270만원 부터 38층 초고층 20억 4280만 ( 18세대 )
4. 105B 타입은 18층 19억 6170만원 부처 38층 초고층 20억 7070만 ( 22세대 )
5. 122타입 18층 24억 9210만 원부터 38층 초고층 25억 4392만 원까지 금액대로 형성이 되었네요. ( 10세대 )
납부 비율은 계약금 10%, 중도금 50% , 잔금 40%이며 용산은 투기과열지구, 분양가상한제 적용지역 ( 분양가격은 인근시세 80% 미만 )입니다. 중도금( 50%) 대출은 이자 후불제이며 84 타입 기준으로 금리 6% 기준 이자는 약 4,650만 원이 들것으로 보입니다.
특이사항
용산 호반써밋에디션은 최저층이 18층으로 저층에 당첨될 일이 없습니다. 17층까지는 상가 및 오피스텔로 채워질 예정입니다. 또한 84B타입 발코니 확장비는 10만원 , 84A타입 확장비는 40만 원으로 초초 저렴하네요. 청약신청 시에는 1 주택자는 1순위 가점제로 청약이 불가하며 거주의무 3년 및 전매제한은 불가하고 3년 거주해야 하므로 전매제한이 3년 있는 거나 마찬가지이네요 추첨제 비율은 85㎡이하 30%, 85㎡ 초과는 20%입니다. 용산은 규제지역이므로 세재두만 1순위 청약이 가능하므로 본인 및 배우자 동시청약으로 당첨확률을 높이는 전략은 불가합니다.
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