오늘의 재건축 현장. 잠실 황금입지에 위치한 미성아파트와 크로바 아파트는 통합 재건축을 통해 1,865세대 잠실 롯데 르엘로 바뀌게 되는데요. 미성,크로바는 2019년 상반기 이주를 완료했지만 설계안을 확정하지 못해 2년가량 착공이 미뤄져 왔었지만 특화설계를 반영한 건축심의 통과와 사업시행변경인가를 통해 현재 착공중에 있습니다.​​​■ 미성아파트​위치: 송파구 신천동 17-6-1980년 12월 24일 사용승인총 9개동, 최고 10층 1,230세대전용 62m², 79m², 105m²,168m²로 구성.​서울 잠동초등학교 배정​​​■ 크로바 아파트​위치: 송파구 신천동 17-61983년 8월 17일 사용승인총 2개동, 최고 10층 120세대전용 142m²로만 구성.​서울 잠동초등학교 배정​■ 위치: 송파구 ..

​이 곳은 서울의 대표적 달동네 서민 주거지역이었으나 2010년대 이후 재개발이 본격적으로 추진되면서 아파트 도시로 변화했는데요.금호동2가 1번지 일대는 금남시장 인접 지역으로 대지의 높이차가 20% 급경사 (54m)에 이르며 대부분 도로가 비탈길과 계단으로 이루어져 있으며 1990년 이전에 지어진 노후 건축물이 많아 주거환경이 매우 열악한 지역으로 개발이 시급한 곳입니다.​■ 최고 20층, 1,220세대 신축 대단지 규모로 탈바꿈.더블역세권 + 한강 영구조망 가능. ( 일부 )​인근 구축 아파트 대부분이 15층 이하이고 가파른 고저차 (구릉지)로 인해 자연스럽게 한강조망권이 확보되어 막대한 공사비를 지출하여 초고층 아파트를 짓지 않고도 쾌적한 저밀주거지에서 평온하게 한강 조망(일부)이 가능하고 금호동 ..

신림1구역 관악구에는 현재 많은 정비사업이 추진중에 있는데요. 신림뉴타운 뿐만아니라 봉천14구역, 봉천412, 봉천 413구역, 공공재개발 봉천13구역, 봉천1-1구역, 모아타운 대상지 청룡동, 은천동, 성현동, 신속통합기획 선정지 신림5구역, 신림7구역, 신림동 650 일대 (난곡1구역)와 신림동 610-200 일대의 법원단지 1구역 신통 추진지 등 그동안 입지는 양호하지만 노후화된 주거환경, 열악한 기반시설 등으로 주목받지 못하던 신림동 일대가 정비사업에 박차를 가하고 있습니다.​오늘은 서울 서남부 최대 재개발사업으로 꼽히는 신림1구역에 대해 사업개요와 매물 시세에 대해 간단히 알아보고자 합니다.​신림1구역은 관리처분인가까지 완료된 신림2, 3구역에 비해 지역 내 갈등, 무허가 건축물 등의 문제로 추..

부동산 투자의 기초부동산 투자는 부동산을 매수하여 임대료를 받거나 매도하여 수익을 올리는 투자 방법입니다. 부동산 투자는 장기적으로 수익을 올릴 수 있는 좋은 방법이지만, 위험도 있습니다.부동산 투자의 기초를 알아보기 위해서는 다음과 같은 용어를 이해해야 합니다.매수 가격:부동산을 매수할 때 지불하는 가격입니다.임대료:부동산을 임대하여 받는 월세 또는 연세입니다.관리비:부동산을 관리하는 데 드는 비용입니다.세금:부동산을 소유하고 임대하면 부과되는 세금입니다.담보 대출:부동산을 구입하기 위해 은행에서 대출받는 돈입니다.자본 이득세:부동산을 매도할 때 발생하는 이익에 대한 세금입니다.부동산 투자를 시작하려면 다음과 같은 방법을 따를 수 있습니다.부동산 투자에 대한 기본 지식을 갖춘다.부동산 투자 목표를 정한..

오늘은 청량리 역세권인 ( 도보 충분히 가능 ) 동대문구 전농8구역에 대해 간단히 알아보고자 합니다. 이 곳은 2005년 추진위승인 이후 무려 16년 만인 지난 2021년 12월 조합설립인가를 득했는데요. 한 때 일몰제로 인한 정비구역 해제의 위기가 다가왔었기도 했었습니다.​오랜 기간 사이에 조합 창립총회만 4차례 진행되는 동안 조합 집행부에 대한 조합원들의 신뢰 부족 및 갈등이 심했었지만 새로운 조합 집행부가 선출되어 전농8구역의 사업성을 높이기 위한 노력은 물론 조합원들 사이 갈등 해소를 위해 다방면으로 힘써온 결과 현재 조합 설립에 이르게 되었습니다.​​​■ 위치: 동대문구 전농동 204번지 일대.■ 면적: 93,697m²■ 조합원 수: 669명■ 건축 규모: 건폐율 20.18%, 용적률 249.1..

새 아파트 청약에 당첨되어 입주가 다가오면, 가장 먼저 떠오르는 것은 바로 잔금대출이다. 잔금대출은 아파트 분양대금의 잔금을 은행에서 대출받는 것으로, 아파트 입주를 위해 필수적으로 거쳐야 하는 과정이다. 잔금대출은 크게 두 가지 방식으로 진행된다.중도금 대출을 받은 은행에서 잔금대출을 함께 받는 방식이 경우, 중도금 대출을 받을 때부터 잔금대출까지 한 번에 신청하고 처리할 수 있어 편리하다. 잔금대출 전용 상품을 이용하는 방식이다. 잔금대출 전용 상품은 중도금 대출과 별도로 진행되기 때문에, 중도금 대출을 받은 은행과 다른 은행을 이용할 수도 있다.잔금대출의 한도는 아파트 분양대금의 잔금에서 중도금 대출 잔액을 제외한 금액을 기준으로 한다. 2023년 12월 기준, 아파트 중도금 대출 LTV(담보인정비..