자산 증식을 위한 신중한 부동산 투자 부동산 투자는 자산을 증식하고, 수동적인 소득을 창출하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 부동산 투자는 신중하게 접근해야 합니다. 부동산 투자를 하기 전에 충분한 조사를 하고, 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 1. 부동산 투자 전에 고려해야 할 사항 부동산 투자를 하기 전에 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다. 투자 목표를 정하세요.부동산 투자를 하기 전에 투자 목표를 정하는 것이 중요합니다. 투자 목표는 자산 증식, 수동적인 소득 창출, 세금 절감 등 다양할 수 있습니다. 투자 목표를 정하면 투자할 부동산의 종류와 위치를 선택하는 데 도움이 됩니다. 투자할 수 있는 예산을 정하세요.부동산 투자를 하기 전에 투자할 수 있는 예산을 정하는 것도 중요합니다...

전세집경매, 세입자 위한 대응 방법과 주의사항 최근 전세집 경매로 인한 세입자의 피해가 늘어나고 있다. 집주인의 채무 문제나 신용 문제 등으로 인해 전세집이 경매로 넘어가는 경우, 세입자는 전세금을 돌려받지 못할 위험에 처할 수 있다. 전세집 경매로 인해 세입자가 당할 수 있는 피해는 다음과 같다. 전세금을 전액 돌려받지 못할 수 있다. 전세집을 비워야 할 수 있다. 전세집을 다시 구하기 어려울 수 있다. 따라서 전세집을 계약할 때는 전세집 경매에 대비하여 다음과 같은 사항을 주의해야 한다. 전세금 보증보험에 가입한다. 전세 계약서에 전세금 반환 보장 조항을 넣는다. 집주인의 신용 상태를 확인한다. 전세집이 경매로 넘어간 경우, 세입자는 다음과 같은 방법으로 대응할 수 있다. 전세금반환소송을 제기한다. ..

도시형생활주택, 주택수 포함 여부는? 2023년 12월 23일 현재, 도시형생활주택은 주택수에 포함된다. 주택법 제6조 제1항에 따르면, 주택은 「건축법」 제11조에 따른 주택의 범위에 해당하는 건축물과 그 부속토지를 말한다. 도시형생활주택은 「주택법」 제2조 제1항 제4호에 따라 주택건설기준 등에 관한 규칙에서 정하는 주택으로서 다음 각 목의 요건을 모두 충족하는 것을 말한다. 세대별 주거전용면적이 85제곱미터 이하일 것 세대당 주거전용면적의 합계가 300제곱미터 이하일 것 300세대 미만으로 건설될 것 위의 요건을 충족하는 도시형생활주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택과 같은 주택으로 간주되며, 따라서 주택수에 포함된다. 주택수 제외 가능성은? 2023년 3월, 윤석열 대통령 당선인은 대선 공약으로 ..

광명뉴타운은 경기도이지만 서울 구로, 금천구와 붙어있고 7호선을 통해 손쉽게 이동하여 서울에 준하는 뉴타운지역입니다. 각 구역별로는 이미 입주를 마친구역, 착공중인구역, 공공재개발구역 등 추진 속도가 다르지만 재개발 사업이 완료되면 총 2만 5,000가구의 새 아파트촌으로 탈바꿈될 예정입니다. ​ ​ ■ 1구역 위치: 광명동 9-8번지 일대 면적: 163,004m² 시공사: GS/포스코/한화 컨소시엄 ( 광명자이더샵포레나 ) 용적률 296.17%, 건폐율 21.5% 지상 38층 28개동, 총 3,585세대 ( 일반분양 809세대, 조합 2,574세대 ) 분담금 납부방식: 10, 40, 50% 현재 착공중 ( 2025년 12월 준공예정 ) ​ ■ 2구역 위치: 광명동 12-2번..

부산지식산업센터, 부산 제조업 경쟁력 강화의 핵심 거점으로 부상 부산지식산업센터는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 지식산업센터이다. 2015년 5월 준공된 이 건물은 연면적 14만 2,125㎡에 지상 15층, 지하 2층 규모로 조성되었다. 부산지식산업센터는 제조업, 정보통신, 디자인, 바이오 등 다양한 분야의 기업들이 입주해 있다. 2023년 12월 기준으로 총 1,400여 개 기업이 입주해 있으며, 종사자 수는 약 1만 명에 달한다. 부산지식산업센터는 부산 제조업 경쟁력 강화의 핵심 거점으로 부상하고 있다. 부산은 자동차, 조선, 기계, 전자 등 제조업 강소도시로, 부산지식산업센터는 이 같은 제조업 기업들의 집적지로 자리 잡고 있다. 특히, 부산지식산업센터는 제조업 기업들의 성장을 위한 다양한 지원 프..

면목역세권 도시정비형 재개발 사업은 7호선 면목역에서 도보로 3분 거리에 위치하고 있고 초등학교를 품고 있는 2,500여세대 대단지로 계획되고 있는 역세권 도시정비형 재개발 추진지역입니다. 정비계획 입안제안 신청당시 동의율이 무려 70%가 넘어 향후 추진위 및 조합설립을 위한 동의서 징구시 무난하게 목표치를 달성할걸로 보여요. 이는 조합원들의 호응도가 매우 높다는 것을 반증하며 향후 면목선이 개통되면 교통 요건은 한층 더 더욱 강화될 것으로 예상됩니다. ​ ​​ 역세권 도시정비형 재개발사업은 지하철 승강장으로부터 500m 반경 이내에 접한 노후건축물 밀집 지역의 용적률을 250~300%에서 역의 위상에 따라 인센티브로 상향해주고, 상향된 용적률의 절반을 공공기여하여 임..