전세자금 대출 상품종류와 최저 금리는?

전세자금 대출은 전세금을 마련하기 위해 은행에서 받는 대출입니다. 전세자금 대출은 크게 주택금융공사의 보증을 받는 상품과 은행 자체 상품으로 나눌 수 있습니다.

주택금융공사 보증 상품

주택금융공사 보증 상품은 주택금융공사가 대출금액의 90%를 보증해 주는 상품입니다. 따라서 대출자가 부담해야 하는 담보비율은 10%에 불과합니다. 주택금융공사 보증 상품은 크게 버팀목전세자금대출과 월세보증금대출

로 나눌 수 있습니다.

• 버팀목전세자금대출은 저소득, 청년, 신혼부부 등을 대상으로 하는 대출입니다. 대출금리는 최저 2.45%부터 시작합니다.
• 월세보증금대출은 월세를 내는 임차인을 대상으로 하는 대출입니다. 대출금리는 최저 3.61%부터 시작합니다.

은행 자체 상품

은행 자체 상품은 주택금융공사의 보증을 받지 않는 상품입니다. 따라서 대출자가 부담해야 하는 담보비율은 50%에서 80%까지입니다. 은행 자체 상품은 크게 일반 전세대출과 신혼부부 전세대출

로 나눌 수 있습니다.

• 일반 전세대출은 모든 고객을 대상으로 하는 대출입니다. 대출금리는 최저 3.77%부터 시작합니다.
• 신혼부부 전세대출은 혼인 7년 이내의 신혼부부를 대상으로 하는 대출입니다. 대출금리는 최저 3.61%부터 시작합니다.

전세보증금 대출 최저 금리

2023년 8월 2일 기준, 전세자금 대출 최저 금리는 다음과 같습니다.

| 금융기관 | 상품명 | 대출금리 | |---|---|---| | 주택금융공사 | 버팀목전세자금대출 | 2.45% | | 카카오뱅크 | 전세자금대출 | 3.61% | | KB국민은행 | 전세자금대출 | 3.77% | | NH농협은행 | 전세자금대출 | 3.77% | | 신한은행 | 전세자금대출 | 3.77% | | 우리은행 | 전세자금대출 | 3.77% | | 하나은행 | 전세자금대출 | 3.77% |

위 표에서 알 수 있듯이, 전세자금 대출 최저 금리는 주택금융공사의 버팀목전세자금대출이 가장 낮습니다. 버팀목전세자금대출은 저소득, 청년, 신혼부부 등을 대상으로 하는 대출이기 때문에 금리가 상대적으로 낮게 책정되어 있습니다.

은행 자체 상품 중에서는 카카오뱅크의 전세자금대출 금리가 가장 낮습니다. 카카오뱅크는 비대면 전세대출 상품을 출시하여 경쟁력을 높이고 있습니다.

전세자금 대출 금리 산정 방식

전세자금 대출 금리는 기준금리와 가산금리로 구성됩니다. 기준금리는 한국은행이 결정하는 정책금리입니다. 가산금리는 대출자의 신용등급, 대출금액, 만기 등을 고려하여 은행이 결정합니다.

기준금리가 상승하면 전세자금 대출 금리도 상승합니다. 따라서 전세자금 대출을 받으려는 경우, 기준금리 변동에 유의해야 합니다.

신청 방법

전세자금 대출은 은행 창구, 인터넷, 앱 등을 통해 신청할 수 있습니다. 은행 창구를 통해 신청하는 경우, 신분증, 소득증명서, 재직증명서 등을 준비해야 합니다. 인터넷이나 앱을 통해 신청하는 경우, 공인인증서가 필요합니다.

유의사항

전세자금 대출은 전세금을 마련하기 위한 대출이지만, 대출금은 전세 만기 시까지 상환해야 합니다. 따라서 전세자