교보증권의 2024 부동산 시장 전망

2024년 부동산 시장 전망: 교보증권의 시각

2024년 부동산 시장은 전반적으로 '횡보세'가 예상된다. 교보증권은 2024년 수도권 아파트 매매가 상승률을 1.0%, 전세가 상승률을 2.0%로 전망했다. 이는 2023년 상승률인 매매가 6.9%, 전세가 10.5%에 비해 크게 낮아진 것이다.

 

수요 약세 지속

2024년 부동산 시장의 흐름을 결정짓는 가장 중요한 요인은 수요 약세 지속이다. 2023년 하반기부터 시작된 금리 인상 기조는 2024년에도 이어질 것으로 예상된다. 금리 인상은 대출 부담을 늘려 수요를 위축시키는 요인으로 작용한다.

또한, 전세 대출 규제 강화와 대출 금리 상승 등으로 인해 전세 수요도 감소할 것으로 보인다. 전세 수요 감소는 매매 수요 감소로 이어질 가능성이 높다.

공급 여건 악화

공급 여건도 부동산 시장 흐름에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 2024년에는 신규 분양 물량이 감소할 것으로 보인다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 분양가 상한제와 재건축 안전진단 기준 완화 등의 정책을 시행하고 있지만, 그 효과가 나타나기까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다.

시장 확장세 둔화

수요 약세와 공급 여건 악화 등으로 인해 2024년 부동산 시장은 전반적으로 시장 확장세 둔화가 예상된다. 이는 2020년부터 이어진 부동산 시장 호황이 마무리되고 있다는 의미로 해석할 수 있다.

투자 전략

2024년 부동산 시장은 '횡보세'가 예상되므로, 투자 시에는 장기 투자를 고려할 필요가 있다. 단기 투자는 변동성이 커 손실 위험이 높기 때문이다. 또한, 지역별로 차별화된 투자 전략을 수립하는 것도 필요하다. 수도권은 수요 약세가 지속될 것으로 예상되므로, 상대적으로 저평가된 지역을 중심으로 투자를 고려할 수 있다. 지방은 수요 증가가 예상되므로, 향후 개발 가능성이 높은 지역을 중심으로 투자를 고려할 수 있다.

교보증권의 부동산 투자 팁

교보증권은 2024년 부동산 시장 투자를 위한 다음과 같은 팁을 제시했다.

• 장기 투자를 고려하라.
• 지역별로 차별화된 투자 전략을 수립하라.
• 수도권은 저평가된 지역을 중심으로 투자하라.
• 지방은 향후 개발 가능성이 높은 지역을 중심으로 투자하라.

교보증권은 2024년 부동산 시장은 전반적으로 횡보세를 보일 것으로 전망했다. 수요 약세와 공급 여건 악화 등으로 인해 시장 확장세가 둔화될 것으로 예상된다. 투자 시에는 장기 투자를 고려하고, 지역별로 차별화된 투자 전략을 수립하는 것이 필요하다.