건물 외벽 백화현상이 나타나는 원인과 예방법

벽에 생기는 백화현상에 대해 알아봅시다.

외벽 백화현상은 건물의 외부 벽면에서 발생하는 백색 물질의 침전 현상을 의미하는데요. 이 현상은 다양한 요인에 의해 발생할 수 있으며, 주로 다음과 같은 원인들이 작용할 수 있습니다.

목차

외벽 백화 및 그 원인

외벽 백화는 건물의 미적 매력과 구조적 무결성에 영향을 미칠 수 있는 일반적인 문제입니다. 이 현상은 외벽 표면에 흰색의 가루 같은 퇴적물이 형성되어 얼룩덜룩하고 보기 흉한 외관을 남길 때 발생하는데요. 백화는 미네랄 염이 콘크리트, 벽돌 및 석재와 같은 다공성 물질의 표면으로 이동하는 것입니다. 일반적으로 칼슘, 칼륨 및 마그네슘으로 구성된 이러한 염은 일반적으로 건물 건축에 사용되는 재료에서 발견되고 수분이 벽에 침투하면 이러한 염분을 용해시켜 표면으로 운반합니다. 물이 증발함에 따라 염분이 남게 되어 백화 현상이 형성됩니다.

외벽 백화의 원인

1. 습기 침투

외벽 백화의 주요 원인 중 하나는 수분 침투입니다. 이는 폭우, 지하수, 배관 누수 또는 부적절한 방수 시스템과 같은 다양한 원인에서 비롯되고 물이 벽을 관통하면 재료에 존재하는 염분을 용해시켜 재료가 표면으로 이동할 수 있도록 합니다.

2. 배수 불량

부적절한 배수 시스템은 백화 형성에 기여할 수 있습니다. 물이 건물의 기초에서 적절하게 떨어져 나가지 않으면 외벽 주위에 축적되어 재료에 스며들 수 있는데요. 수분에 지속적으로 노출되면 백화의 가능성이 높아집니다.

3. 높은 습도

습도가 높은 지역은 외벽 백화가 발생하기 쉽고 공기 중의 과도한 수분은 쉽게 벽에 침투하여 염분 용해를 유발할 수 있습니다. 환기가 제한되고 공기 순환이 불충분한 구역은 문제를 악화시킵니다.

4. 알칼리성 물질

시멘트 및 모르타르와 같이 알칼리성 함량이 높은 재료는 백화에 더 취약합니다. 이러한 물질의 알칼리도는 염의 용해도를 증가시켜 용해되기 쉽습니다. 또한 시공 중 부적절한 양생 또는 과도한 물 사용은 백화 현상의 원인이 될 수 있습니다.

백화 예방 

외벽 백화를 예방하고 치료하기 위해 다음과 같은 다양한 조치를 시행할 수 있습니다.

1. 적절한 배수

건물에 기초와 벽에서 물의 방향을 바꾸는 효과적인 배수 시스템이 있는지 확인합니다. 여기에는 홈통, 홈통 설치, 물 흐름을 촉진하기 위한 조경 경사 지정이 포함될 수 있습니다.

2. 방수

고품질 방수막을 외벽에 적용하면 수분 침투를 크게 줄이고 백화 형성을 방지할 수 있습니다. 이것은 장벽 역할을 하여 염이 표면으로 이동하는 것을 방지합니다.

3. 올바른 시공 기술

적절한 모르타르 혼합 및 양생 방법과 같은 적절한 시공 기술을 사용하면 백화 발생 가능성을 최소화할 수 있으므로 업계 표준을 준수하는 숙련된 전문가를 고용하는 것이 필수적입니다.

4. 세척 및 밀봉

백화가 이미 형성된 경우에는 약산성 용액과 뻣뻣한 솔로 해당 부위를 청소할 수 있습니다. 그런 다음 발수 실러를 바르면 추가 수분 침투로부터 벽을 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 추가 손상을 방지하고 건물의 외관과 구조적 무결성을 유지하려면 외벽 백화를 신속하게 해결하는 것이 중요합니다. 적절한 예방 조치를 구현하고 필요한 조치를 취함으로써 부동산 소유주는 외벽 백화 문제를 효과적으로 퇴치하고 건물이 향후 몇 년 동안 최적의 상태로 유지되도록 할 수 있습니다. 외벽 백화 문제 해결에 대한 자세한 내용과 지침을 보려면 건설 및 유지 관리 분야의 선도 기관인 Building Materials 웹사이트를 방문하십시오.