규제지역인 용산, 강남3구중 신속통합기획으로 확정되었고 이미 조합설립인가까지 완료된 송파구의 재건축단지 송파동 151번지 (가락로 192)일대 송파한양2차 아파트에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 3년후 이주하고 2030년정도 입주를 예상합니다. 재건축사업은 정비기반시설이 양호하나 노후·불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 의미합니다. ​ ​ ■ 송파구 송파동 151번지 일원 ■ 구역 면적: 62,370m² ■ 3종 일반주거지역 ■ 1984년 10월 23일 사용승인 ■ 용적률 164%를 적용하여 총 10개동 , 최고 12층, 744세대로 구성 ( 향후 용적률 300%, 최고 31층 1,270세대 예정 )​ ■ 현재 조합설립인가 완료후 신속..

목차 재건축이란? 재건축은 노후화되거나 상태가 불량한 공동주택 등을 철거하고 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다. 이때 정비기반시설은 상태가 양호하기 때문에 노후화된 건축들만 개선의 대상이 되는데요. 정비 기반시설이 열악한 곳과 공동주택이 많은 곳은 전면 철거와 기반시설을 새로 만드는 재개발로 진행이 됩니다. 재건축은 복잡한 절차를 거치기 때문에 오랜 시간이 걸리는데 평균적으로 정비구역지정 이후 9.7년이 걸린다고 하니, 10년 정도로 보면 될 듯하네요. 이 외에도 재건축에 대한 자세한 정보는 국가법령정보센터에서 확인하실 수 있습니다. 초과이익환수제와 전매제한 재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 상승한 집값 일부를 재건축 부담금으로 환수하는 것입니다. 재건축 이후 집값에서 재건축 이전 집값과 건축비..